北京海淀最大群租区疏解7万人 规模比肩唐家岭

海淀区最大棚户区改造项目——京昌路楔形绿地棚户区改造的拆迁腾退工作已接近尾声，拆迁清理工作预计明年5月1日前全部完成。截至目前，该项目已腾退宅基地96.4%，累计签订集体房屋租赁解除协议97.4%，疏解近7万人口。腾退工作完成后，该地将在2018年建成本市首条楔形绿地，为城区“送风”，另外，还将建成以教育科研为主要产业定位的中关村东升科技园三期。

群租地区人员密集安全隐患大

京昌路楔形绿地棚户区改造项目位于海淀区东升镇塔院村双泉堡地区，这里曾是比肩唐家岭的小月河群租聚集地。据了解，此次涉及腾退搬迁的地上物建筑面积约94万平方米，涉及总人口近10万人（动态），其中常住本地户口人数仅为2056人。

在拆迁腾退现场，北青报记者看见原来聚集于此的商铺、市场已经搬离，大部分建筑物已经被拆除，地面上堆积着砖块等建筑材料，还有几辆推土机停留在拆迁房屋旁。

塔院村在今年8月7日启动腾退工作。在腾退首日，海淀区东升镇塔院村党总支书记李建军和其他两位总支委员带头签了协议，“为村民们做个表率。”李建军说道。

人口过于密集导致此地存在着很多的安全隐患。李建军介绍说，这个区域最宽的主干道只有4米宽，距离6米的安全标准还差2米，公寓最高的有10多米，违章建筑面积大。“村民自建房屋的楼内没有消防设施和消防通道，电线私搭乱搭，楼和楼的距离不到1米，从下看上去几乎是‘一线天’。”李建军指着被拆除的房屋说，“之前租户们在楼道内使用小煤炉、液化气罐做饭，高峰时段用水、用电难以供应，生活垃圾到处堆放，管理起来也很麻烦。”

为了应对人口多、违规建筑多带来的安全、管理等问题，塔院村先后投入近2000万元雇了400名消防人员、保安人员、维修人员、保洁人员等。“我们这去年就发生了30多起火灾，对此我们专门建了一个消防站，好能及时赶到现场灭火。”李建军说。

“万家灯火”等三家大型市场将搬到河北

除了群租房区域，按照规划该项目范围内需要腾退的还有万家灯火、盛宏达、尧舜建材市场等14家大型综合市场。目前，仅剩3家大型综合市场还没完成腾退工作。

据了解，区域内涉及腾退面积较大的万家灯火、盛宏达小商品城、尧舜建材等市场分别意向迁往河北沙城、燕郊、衡水基地作为新的经营地点，预计明年春节前开始腾退搬迁。

京昌路楔形绿地2018年建成

据悉，京昌路楔形绿地棚户区改造项目预计总建筑规模约65万平方米，其中回迁安置房15万平方米、商品房15万平方米，中关村东升科技园三期项目35万平方米。此外，该项目还将建设106公顷的京昌路楔形绿地，为北京市“送风”，吹散雾霾。

作为北京市规划的七条楔形绿地之一，京昌路楔形绿地全长约6.5公里，将在2018年建成，具有重要的生态功能和景观功能。海淀区东升镇党委书记高念东说：“京昌路楔形绿地建成后会是北京市首条建成的楔形绿地，能打通城区北部的一个风口，为北京‘送风’，对吹散雾霾有所作用。”

文/本报记者 李梦婷 摄影/本报记者 袁艺

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文章来源：http://www.tianzhishui.com/2015/1218/24066.shtml