活久见！租客不辞而别还从5楼步梯扛走房东的实木大床……

“5楼没有电梯，租客竟拆掉我的实木大床扛下楼搬走。”家住南宁市的李先生向南宁晚报报料热线5530111反映，他将自己的一套房子出租，房屋租赁到期后租客不辞而别，留下一张旧床及不要的杂物，却将自己一张价值5000多元的实木大床给搬走了，还拖欠近两个月水电费。

出租房更换房客未重新签合同

李先生结婚时在仙葫大道东161号小区购买了一套120多平方米的房子，为了孩子上学他又贷款在市中心购买了一套二手房。2022年小孩上小学后，一家人搬到了市中心的房子居住。为了偿还市中心房子的房贷，他将仙葫大道的房子对外出租，房间里的家具家电都没搬走，其中包括空调、冰箱、电视、实木沙发、大床以及儿童床等。

2022年5月，在仙葫大道东某楼盘工程项目部工作的张先生来租房，并与李先生签订了房屋租赁合同，合同约定期限为一年，房租每月1500元按季支付，水电费由房客自负。由于房屋配套有家具家电，李先生收取了房客1500元押金，并在合同上列明了房子的物品清单。

出租房里原来有张实木大床（房主供图）

然而张先生才租住了两个月便辞职离开，临时走将房子转给同事梁先生租住，租赁期延期到2023年8月31日。当时李先生觉得只要有人接手租住就行，也没反对，因为是张先生的同事，李先生没跟梁先生重签合同，认为只要对方能按时交纳房屋租金就行。

在李先生眼里，梁先生还是很守信用的，只要房租一到期便会主动交付房租和水电费，这让李先生觉得很省心。

搬走房东实木大床还欠水电费

然而今年7月，李先生收到了仙葫的房子水电欠费157元的短信，为此他微信提醒租客梁先生交水电费，而梁先生则称项目部已经几个月发不出工资，自己还有三个小孩要养，经济实在困难。听对方这么一说，李先生也表示同情，帮其垫交了157元的水电费，梁先生微信上确认了这笔费用。

8月31日房屋租赁到期，梁先生确认不再续租并说要搬走。当天李先生在微信上联系梁先生，称自己9月1日才有时间过来检查房间并跟对方结算房租等费用。

可是，9月1日李先生来到仙葫的房子时，发现梁先生已经不辞而别。房子大门猫眼被破坏，里面家具家电蒙着一层灰尘，地上有不少杂物，明显没有打扫，而让李先生气愤的是，打开主卧发现自己原来的那张实木大床已不见踪影。李先生向记者表示，这张床及床垫当时他购买时花了5000多元，因为比较难拆，出租时没有搬走。而租客带走实木大床后留下一张坏掉的劣质木床，价值不过两三百元，一张泛黄的破旧床垫丢在儿童房里。李先生说，自己住的是5楼，由于小区建得早楼栋是没有电梯的，要从5楼搬走实木大床着实不易，没想到租客这么拼。

实木大床被租客搬走

李先生清点后还发现，除了大床，租客还带走了房间里的一台落地扇，空调也已损坏，加上租客拖欠的水电费，加起来有5000元左右，扣掉租客的1500元押金，自己损失大概在3000多元。

随后李先生拨打梁先生电话，却显示无法接通，李先生改由微信联系对方也不接，而对方发来一条微信语音称拆错了床，但没有其他解释也没有道歉，更让他郁闷的是，他继续微信联系梁先生时，发现已被对方拉黑。

租客涉嫌便利条件占有他人财产

记者采访得知，李先生房子所在小区属于无物业管理小区，平时雇有一名老年保安值守，不过采访当天该名保安刚好有事不在小区。记者注意到，小区大门及每栋楼房都安装有监控摄像。

当日记者试图电话联系梁先生，但对方手机显示无法接通。随后记者来到了2公里外梁先生所工作的楼盘。据该楼盘大门保安称，该楼盘已经完工交付，项目工程部工作人员也已经撤离。

目前李先生已报警，南宁市公安局仙葫派出所民警尝试联系梁先生，但对方手机显示无法接通。

对此，广西半宙律师事务所的廖莉律师认为，租客的行为属于利用保管的便利条件占有他人财产，属于侵占行为，不构成刑事案件，可以向法院提起刑事自诉。

责任编辑：赵安生

文章来源：http://www.tianzhishui.com/2023/0906/181621.shtml