国家统计局：6月楼市再降温，房价下降城市增多

新房市场与二手房市场价格指数双双下跌，楼市热度再次下降。

7月15日， 国家统计局发布的70城房价指数数据显示，2023年6月，全国新建商品房房价环比上涨城市数量31个，相比5月份的46个减少15个城市。

根据简单算术平均计算，全国70个大中城市新房房价指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为-0.4%。

二手房方面，6月70城二手房房价环比上涨城市明显减少。3月份上涨城市数量为57个，6月只有7个城市，即90%城市的二手房房价都在下降。

根据平均计算，6月份全国70个城市二手房住宅价格指数环比涨幅为-0.4%，同比涨幅为-0.28%。

值得一提的是，楼市表现一直火热的上海，6月份的二手住宅价格环比跌幅竟然排在全国第一，达1.2%。

在长三角10城入选城市中，6月份新房房价上涨城市5个，上海、杭州、宁波、扬州、温州涨幅分别为0.4%、0.4%、0.3%、0.1%、0.3%，环比5月份的6个城市减少1个；其次，南京、合肥、无锡、徐州4个城市分别下跌0.2%、0.1%、0.4%、0.2%。

二手房方面，长三角10个入选城市全线下跌，除上海之外，南京下跌1.1%，徐州跌幅0.9%；宁波、无锡分别下跌0.7%；合肥、扬州、金华分别下跌0.4%；温州下跌0.2%。

上海易居房地产研究院发布的研究报告指出，今年上半年房价指数走势呈现“先上行后下挫”的态势，说明上半年回暖的基础并不牢固，市场回暖面临诸多干扰和不确定。

相比传统的“市场分化”总体判断，其认为，今年二季度各地的楼市表现说明，其实各地楼市普遍不景气。即便是一线城市，当前新房交易市场也面临较多的压力。

同时，房价指数的疲软，和二季度新房交易疲软有直接关系；而二手房挂牌量增加，客观上也对新房交易市场带来冲击，进而导致新房价格指数进一步疲软。

58安居客研究院院长张波则向观察者网预测称，房地产行业阶段性下调的趋势已经确定，本轮下调或将在7月持续，后续随着金融和楼市政策不断出台，预计三季度房价整体企稳的概率依然较大，市场整体不会出现房价的过度回调。

责任编辑：赵安生

文章来源：http://www.tianzhishui.com/2023/0716/178747.shtml