参加淘宝司法网拍完后悔赔了100万元

世上要是有后悔药，杭州桐庐的周老板一定想来一颗，本想利用淘宝司法拍卖赚一笔，没想到却白白赔了100万元。

去年，周老板在淘宝司法拍卖平台看中一处房产，是位于桐庐时代广场的一处3层商业房地产，建筑面积有1800多平方米，评估价1326万元。而且房产已经拍卖过两次，均流拍，按规定可启动以物抵债程序。这就意味着可以低价卖进这处房产。

周老板找到房产的权利人王某提出购买意向。一 协商，双方最终签了一份《协议》，约定：王某向法院申请进行第三次网上司法拍卖。如果没有第三方竞拍，周老板就以928万元价格购入该房产；如果有第三方 竞拍成功，且成交价格高于928万元，超出部分价款归周老板所有。如果周老板违约，要支付50万元违约金。

接下来，在第三次司法网拍中，周老板也参加了竞拍，交了100万元保证金。结果他以930万元的价格最终竞得该房产。

竞拍结束后，周老板就后悔了，也没有在拍卖指定期限内交纳剩余的830万元款项。

今年年初，该房产最终通过司法变卖程序，以850万元的价格被第三方买走。

根据淘宝网司法拍卖规定，竞价者竞得房产后逾期不交剩余款项，房产重新拍卖后低于之前的竞得的价格，之前的竞价者就得补上差价。

因此，本次拍卖中的房产变卖价格850万元，低于之前930万元的拍卖成交价，这之间80万元的差价就应由周老板来承担。

这还不算，房产权利人王某拿着与周老板签的《协议》上法院起诉，状告周老板违约，要求支付违约金50万元。

最近，经桐庐法院组织调解，双方达成协议：周老板参加拍卖的100万元保证金中，80万元用来补足差价，剩余的20万元付给王某作为赔偿。

法庭上，周老板一边签调解协议一边大呼后悔：“我真傻，脑袋一热贪小利，赔了夫人又折兵，就这么白白损失了100万元。”

●法官提醒

网络司法拍卖与传统拍卖相比，具有拍卖效率高、有效遏制串标、实现标的物利益最大化等优势。动动鼠标，就可以浏览到众多房产车辆，有些拍品的价格很诱人。竞价者应根据自己的实际需求，三思而行，理性参与。

如果抱着侥幸心理，意欲低价购得拍品，再转手牟利，想赚取高额差价，风险很大。极有可能发生类似周老板的情况。

根据淘宝网司法拍卖《竞买须知》第11条规 定：买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人 承担。法院可以直接从买受人预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制 执行。

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文章来源：http://www.tianzhishui.com/2015/0330/1398.shtml